IFRS 연결재무제표에서 토지 재평가 후 매각 시 회계처리 및 손익조정 계정과목 문의

Q. IFRS 연결재무제표에서 토지 재평가 후 매각 시 회계처리 및 손익조정 계정과목 문의

 

IFRS 적용하며, 자산재평가를 진행합니다.

(별도에서는 원가모형 유지, 연결재무제표에서만 재평가모형 적용)

연결에서 토지 재평가 회계처리 반영 후, 매각 시 회계처리 및 가장 하단의 연결 손익 조정 4억 적용할 계정과목 문의 드립니다.

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[전제]

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• 별도 장부가: 1억
• 연결 장부가(재평가): 5억
• 매각가: 4억

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[재평가시]

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1. 별도 회계처리: 없음

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2. 연결 회계처리 (재평가모형 적용)

• 차변) 토지 4억
• 대변) 기타포괄손익 → 재평가잉여금 4억

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[매각시]

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1. 별도 회계처리 (원가모형 적용)

• 차변) 현금 4억
• 대변) 토지 1억
• 대변) 처분이익 3억

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2. 연결 회계처리 (재평가모형 적용)

• 차변) 기타포괄손익 → 재평가잉여금 4억
• 대변) 토지 4억

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3. 연결 처분손익 조정

• 차변) 처분이익 3억 ← (별도 손익 제거)
• 대변) 연결 손익조정 4억 (← 적용할 계정과목은?)
• 차변) 처분손실 1억 ← (연결 손실 반영)

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A. 재평가잉여금은 자산 처분 시 당기손익이 아닌 이익잉여금으로 대체되며, 연결 손익은 조정 처리합니다.

 

고객님 안녕하세요?

삼일아이닷컴 ''아이닷컴상담'' 코너를 이용해 주셔서 감사합니다.

질의주신 문의사항에 대하여 다음과 같이 답변 드리며, 업무에 도움이 되시기 바랍니다.

 

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문의하신 내용은 재평가법에 따라 계상된 자산 처분 회계처리입니다.

유형자산재평가 금액은 아래에서 설명하듯이 처분될 때 당기손익 아닌 이익잉여금으로 대체되는 것이 실무상 일반적인 회계정책입니다.

이익잉여금으로 대체될 경우, 단순합산재무제표에 계상된 PL 손익은 연결조정으로 제거됩니다.

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[계정과목 Master_유형자산 중]

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【재평가손익의 회계처리】

유형자산의 재평가에 따른 재평가손익은 다음과 같이 회계처리한다.

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재평가 증가의 경우

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자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우,

그 증가액은 기타포괄손익으로 인식하고 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산한다.

다만, 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손실로 인식한 재평가감소액이 있다면

그 금액을 한도로 재평가증가액만큼 당기이익으로 인식한다.

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​

재평가 감소의 경우

 

자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우,

그 감소액은 당기손실로 인식한다.

단, 과거에 인식한 재평가잉여금의 잔액이 있다면

그 금액을 한도로 기타포괄손익으로 반영한다.

한편, 자본에 계상된 재평가잉여금은 해당 잉여금이 실현될 때 이익잉여금으로 직접 대체할 수 있다.

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실현 예시

 

자산이 폐기되거나 처분될 때, 재평가잉여금 전부를 이익잉여금으로 대체할 수 있으며,

자산을 사용하면서 감가상각을 통해 실현되는 경우에는 일부를 대체할 수도 있다.

이때, 재평가된 금액 기준 감가상각액과 최초 원가 기준 감가상각액의 차이가 이익잉여금으로 대체되는 금액이 된다.

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※ 재평가잉여금을 이익잉여금으로 대체할 경우, 당기손익에는 영향을 미치지 않음.

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