장기보유특별공제3 [추천 예규판례] 배우자로부터 주택의 1/2 지분을 증여받고 해당 주택을 양도함에 따라 장기보유특별공제 적용 시 보유기간 계산방법 1세대1주택 상태에서 배우자에게 주택을 증여 후 5년 내 증여받은 배우자가 해당 주택을 양도 시 배우자등 이월과세가 적용되며,장기보유특별공제 적용 시 주택의 보유기간은 증여한 배우자의 취득일부터 기산함 【문서번호】사전법규재산-523, 2022.05.30 【질의】 (사실관계) o 1997.09. 서울 소재 아파트를 부부공동명의로 취득 o 2020.02. 남편이 배우자에게 1/2지분 증여 * 증여 당시 부부는 1세대1주택이고 증여세는 기준시가 납부 o 2022.03. 배우자 소유지분 전체를 양도(고가주택에 해당) (질의내용) o 배우자로부터 주택의 1/2지분을 증여받고 해당 주택을 양도함에 따라 장기보유특별공제 적용 시 보유기간 계산방법 【회신】 사전답변 신청의 사실관계와 같이, 배우자로부터 주택의 1/2지.. 2022. 7. 8. 내년부터 달라지는 장기보유특별공제 내년 1월부터 1세대 1주택(고가주택)에 대한 장기보유특별공제율 적용 요건에 거주기간이 추가됩니다. 아래에서는 내년부터 달라지는 장기보유특별공제 관련 궁금증을 풀어보도록 하겠습니다(출처: 국세청). 삼일아이닷컴에서는 전국민이 궁금해 하는 부동산 세금에 대한 핵심 컨텐츠들만을 모아 발 빠르게 제공해 드리는 특집사이트 [부동산과 세금]을 선보입니다. 확 바뀐 2021 부동산 세법, 삼일아이닷컴과 함께 하세요. 1. 1세대 1주택 고가주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건을 추가함에 따라 양도소득세 부담은 어떻게 달라지는지? (생략) 2. 3주택(거주주택, 장기임대주택, 신규주택)을 보유한 1세대가 2019.12.17. ~ 2020.6.30. 기간 중에 거주주택*을 양도하는 경우 장기보유특별공제는 몇 %를 적용.. 2020. 11. 17. [금주의 주제어] 장기보유특별공제 장기보유특별공제란 부동산 양도의 경우 물가상승으로 인하여 보유이익이 과도하게 누적되는 것을 감안하여, 일정기간 이상 보유한 부동산 양도에 있어 양도소득금액을 계산할 때 양도차익의 일정부분을 공제하여 주는 제도를 말합니다. 이번 주에는 장기보유특별공제의 주요 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다(출처: 국세청). 1. 양도소득금액의 계산 • 양도소득금액은 양도가액에서 취득가액 등 필요경비를 공제하고, 그 금액(양도차익)에서 장기보유특별공제액을 공제한 금액으로 한다. 양도소득금액 = 양도가액 - 취득가액 등 필요경비 - 장기보유특별공제 2. 장기보유특별공제 제도의 의의 • 장기보유특별공제제도는 장기간에 걸쳐 형성된 양도소득을 단일 누진세율체계로 과세함에 있어서 장ㆍ단기 보유에 따른 세부담의 균형을 유지할 필요가.. 2020. 7. 3. 이전 1 다음
