토지 및 건물 매각시 부대비용의 매입세액 공제 - 부가가치세 상담사례

 

질의

 

안녕하세요. 토지 및 건물 매각시 부동산중개수수료의 매입세액공제 여부에 대한 질문 드립니다.

회사는 23년12월 서울시 강남에 임대사업자로부터 부동산(토지 및 건물)을 취득 하였습니다.

취득 후 노후한 건물은 철거하고 신축하여 일부는 사용 일부는 임대할 목적이였습니다.

하지만, 올해 용적율 문제로 해당 건물을 매각 하였습니다.

해당 토지 및 건물은 취득 후 공실입니다. (취득 상태 그대로 이나 공실임)

​

이때 매각시 발생한 부동산중개수수료의 부가가치세는 매입세액공제를 받을 수 있는 것인가요?

​

 

​

답변

※ 본 상담실의 답변은 상담자의 개인적인 의견으로 삼일회계법인의 공식적인 의견과는 무관하며 권한 있는 기관(법원, 과세관청 등)의 유권해석과도 차이가 있을 수 있으니 참고자료로만 활용하시기 바랍니다. 따라서, 의사결정 등 실제적용에 있어서는 권한 있는 기관이나 해당 분야 전문가의 조언을 얻어 충분히 검토하시기 바라며, 폐 법인은 본 상담실의 답변을 활용함으로 인해 발생되는 결과에 법적책임 등이 없음을 주지하시기 바랍니다. ※ 본 상담실의 답변 게시물은 삼일인포마인의 저작물이므로 무단 복제 및 배포를 금하며, 무단 복제 및 배포가 의심되는 경우에는 답변이 제한될 수 있음을 양지하여 주시기 바랍니다.

상담위원 : 한우리세무회계사무소 박은경 회계사

​

고객님 안녕하세요? 삼일아이닷컴 ''아이닷컴상담'' 코너를 이용해 주셔서 감사합니다.

질의주신 문의사항에 대하여 다음과 같이 답변 드리며, 업무에 도움이 되시기 바랍니다.

​

매각시 발생한 중개수수료는 매각당시 토지와 건물의 공급가액 비율에 따라 안분하여

건물의 공급가액에 상당하는 금액만 공제가 가능할 것으로 사료됩니다.

​

다만 사업관련성이 없다면 전체가 불공제 대상이 될 수도 있으며,

사업관련성 여부는 사실판단 할 부분으로 보입니다.

​

관련조문 : ▶ 부가가치세법 제40조

​

​

​

 

---

오늘은 부가가치세 상담사례을 소개해드렸습니다.

해당 내용이 도움이 되셨나요?

​

삼일아이닷컴 준회원(무료)으로 가입시 15일간 정회원 무료 체험 가능하며,

더 다양한 콘텐츠를 확인해보실 수 있습니다.

 

삼일아이닷컴 정회원 무료 체험 신청하세요!