양도소득세35 양도소득세 실무(2022) 실무자가 반드시 알아야 하는 다주택자 양도세 및 주택임대사업자 규정 총 정리 특장점 ▶ 양도소득세의 실무 기본서로서 전체적인 흐름 파악 ▶ 다주택자 양도세 와 주택임대사업자 집중정리 ▶ 주택 종합부동산세, 취득세, 임대소득세 수록 ▶ 다주택자 관련 최신 예규, 판례 수록 ▶ 최신 부동산 대책 및 개정세법 완벽 반영 및 분석 ▶ 법조문에 충실한 체계 ▶ 실제 현장에서 궁금해 하는 내용 수록 ▶ 다년간 다주택자 실무 강의를 진행한 연구자료 수록 ▶ 실무에서 바로 사용하는 일자별 분류표 수록 주요내용 ▶ 양도소득세 전반적인 규정 ▶ 다주택자 양도소득세 규정 집중 반영 ▶ 주택임대사업자 혜택 및 양도세 중과, 제도변경 연혁 정리 ▶ 양도세 중과세율 적용 판단 방법 ▶ 주택임대사업자 자진말소 및 자동말소 ▶ .. 2022. 4. 11. [추천예규판례] 멸실건물 취득가액 및 매각컨설팅비용이 양도소득세 필요경비에 포함되는지 토지와 건물을 함께 취득한 후 해당 건물을 철거하여 토지만을 양도하거나, 새로 건물을 건축하여 그 건물과 함께 양도하는 경우 기존건물의 취득가액은 토지와 기존건물의 취득이 당초부터 건물을 철거하여 토지만을 이용하려는 목적이었음이 명백한 것으로 인정되는 경우에 한하여 양도자산의 필요경비로 산입할 수 있는 것임 【문서번호】사전법규재산-1832, 2022.03.10 【질의】 (사실관계) 필지 물건종류 취득일자 멸실일자 신축일자 양도일자 A 토지ㆍ건물 ’15.12.15. ’17.5.25. ’17.12.19. ’21.11.1. B 토지ㆍ건물 ’16.7.22. C 토지 ’16.7.22. D 토지ㆍ건물 ’18.4.30. ’21.10.28. E 토지 ’18.4.30. o (A필지 토지ㆍ건물 취득) ’15.12.15. .. 2022. 3. 30. 양도소득세 정석 편람(2022) 현장실무자를 중심으로 한 양도소득세제에 대한 완벽한 설명 특장점 ▶ 판단착오의 방지(쟁송 또는 가산세 부담)을 위한 충분한 해설 ▶ 수많은 '경우의 수'에 대한 비교판단 용이성 확보 ▶ 양도소득세제와 관련 조세법 간의 상관관계 비교 ▶ 40년 실무경험에 입각한 '편집자 주'로 핵심 TIP 제공 주요내용 첫째, 장기임대주택인 단기민간임대주택(임대의무기간 4년 이상, 2020. 8. 18. 폐지) 또는 장기일반민간임대주택(임대의무기간 8년 이상, 2020. 8. 18. 폐지)인 아파트에 관한 임대사업자등록의 자동(직권) 또는 자진말소에 따른 해당 주택 또는 거주주택 양도에 대한 소득세법령과 조세특례제한법령 개정 내용․적용기준과 유권해석 및 심․판례에 기반을 둔 실무해설과 절세방안 대책을 강구할 수 있도록.. 2022. 3. 29. 양도소득세 세무리스크 관리노하우(2022) 더 이상의 양포세무사는 없다! 2022년 확 바뀐 양도소득세의 모든 것!!! 특장점 ▶ 국내 최초로 양도소득세에 관한 세무리스크 관리법을 다루었음. ▶ 세무전문가는 물론 일반인들이 양도소득세 실무에서 어려움을 느끼는 부분을 최대한 분석하고 이에 대한 해법을 제시하였음. ▶ 업무활용도 제고를 위해 많은 사례를 들었음. ▶ 세무상 쟁점이 되는 항목들에 대해서는 '필수 세무상식‘ 코너 등에서 심층분석을 하였음. 주요내용 ▶ 양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법 : 정부의 부동산 세제정책 분석 ▶ 주택 양도소득세 세무리스크 관리법 : 비과세, 중과세, 감면제도 등 대해 분석 ▶ 주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법 : 거주주택 비과세와 임대주택 양도소득세 분석 ▶ 조합원입주권, 분양권 양도소.. 2022. 2. 22. 양도 상속 증여 절세 컨설팅(2022) 조세전문가가 알려주는 양도, 상속, 증여 절세 컨설팅 특장점 ▶ 단순하게 양도따로 증여따로 상속따로가 아닌, 양도와 증여 그리고 상속이 맞물려서 돌아가는 구조를 반영하여 최소한 재산을 지키고 유지할 수 있는 핵심만을 모은 양도, 상속, 증여 절세 비법을 담았습니다. ▶ 양도와 증여 그리고 상속은 각각 구분된 평면적이고 독립된 세금이 아니라, 상호간의 영향을 주고 받는 얽히고 섥혀있는 하나의 유기체로서 세금을 인식하고 접근할 수 있는 양도, 상속, 증여 절세 컨설팅을 수록하였습니다. 주요내용 ▶ 2017년 8･2 대책 + 2018년 9･13 대책 + 2019년 12･16대책 + 2020년 7･10 대책 + 2022년 양도소득세 개정세법 ▶ 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 ▶ 11가지 노련한 양도소.. 2022. 2. 16. 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정한 경우 양도가액 양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함한 가액을 양도가액으로 보는 것임 【문서번호】사전법령재산-1064, 2021.10.01 【질의】 (사실관계) o 갑(양도자)은 을(매수자)과 ’21.6.25. 전라북도 군산시 지곡동 아파트의 분양권 전매계약을 체결하고 - 특약사항으로 해당 거래에서 발생하는 양도소득세를 매수인이 부담하기로 약정하고 을이 해당 양도소득세를 부담함. (질의내용) o 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정한 경우 양도가액 【회신】 귀 사전답변 신청의 사실관계와 같이, 양도자와 매수자가 매매계약을 체결함에 있어 매수자가 양도소득세를 부담하기로 약정하고 이를 실지로 지급하였을 경우 동 양도소득세를 포함.. 2021. 12. 15. [금주의 주제어] 국외자산 양도에 대한 양도소득세 5년 이상 국내에 주소 또는 거소를 둔 거주자는 해외에 있는 부동산을 양도하는 경우에도 국내에서 양도소득세가 과세됩니다. 이번 주에는 거주자의 국외자산 양도에 대한 양도소득세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 거주자의 국외자산 양도에 대한 양도소득세 과세 • 거주자(해당 자산의 양도일까지 계속 5년 이상 국내에 주소 또는 거소를 둔 자만 해당함)는 해외에 있는 부동산 등을 양도하는 경우에도 우리나라 세법의 규정에 의하여 우리나라에 양도소득세를 신고납부하여야 한다. 즉, 모든 거주자가 납세의무자인 것은 아니다. ※ 관련예규 ㆍ국외자산의 양도에 대한 납세의무 「소득세법 시행령」 제3조에 따라 내국법인의 국외사업장 등에 파견된 임직원으로서 가족이나 자산상태로 보아 파견기간 종료 후 재입국할 것으로 인정되어 .. 2021. 7. 28. 5월말까지 2020년 귀속 양도소득세 확정신고하세요- 이번부터 국내ㆍ국외주식간 양도손익 통산 가능 2020년 귀속 양도소득세 확정신고 대상자는 5. 31(월)까지 신고ㆍ납부해야 하며, 홈택스ㆍ손택스로 간편하게 신고할 수 있습니다. 확정신고 대상자는 2020년 중에 부동산ㆍ주식 등 자산을 2회 이상 양도하고 합산하여 신고하지 않았거나, 국외주식 및 파생상품거래 등에서 양도소득이 발생한 납세자입니다. 한편, 이번 확정신고부터는 국내ㆍ국외주식의 양도손익을 통산하여 신고하여야 합니다. 국세청은 납세자가 쉽고 편리하게 신고하도록 「양도소득세 종합안내 포털」을 통해 다양한 서비스를 제공하며, 코로나19 피해 납세자에 대해서는 신청을 받아 납부기한 연장 등 세정지원을 실시하겠다고 밝혔습니다. (출처: 국세청) 1. ’20년 귀속 양도소득세 확정신고ㆍ납부, 5월 31일까지 □ (신고ㆍ납부) 5월은 양도소득세 확정신.. 2021. 5. 11. 양도소득세 세무리스크 관리노하우(2021) 더 이상의 양포세무사는 없다! 2021년 확 바뀐 양도소득세의 모든 것!!! 특장점 ▶ 국내 최초로 양도소득세에 관한 세무리스크 관리법을 다루었음. ▶ 세무전문가는 물론 일반인들이 양도소득세 실무에서 어려움을 느끼는 부분을 최대한 분석하고 이에 대한 해법을 제시하였음. ▶ 업무활용도 제고를 위해 많은 사례를 들었음. ▶ 세무상 쟁점이 되는 항목들에 대해서는 '필수 세무상식‘ 코너 등에서 심층분석을 하였음. 주요내용 ▶ 양도소득세 세무리스크의 발생과 이에 대한 관리법 : 정부의 부동산 세제정책 분석 ▶ 주택 양도소득세 세무리스크 관리법 : 비과세, 중과세, 감면제도 등 대해 분석 ▶ 주택임대사업과 양도소득세 세무리스크 관리법 : 거주주택 비과세와 임대주택 양도소득세 분석 ▶ 조합원입주권, 분양권 양도소.. 2021. 4. 12. 양도소득세 정석 편람(2021) 현장실무자를 중심으로 한 양도소득세제에 대한 완벽한 설명 특장점 ▶ 판단착오의 방지(쟁송 또는 가산세 부담)을 위한 충분한 해설 ▶ 수많은 '경우의 수'에 대한 비교판단 용이성 확보 ▶ 양도소득세제와 관련 조세법 간의 상관관계 비교 ▶ 40년 실무경험에 입각한 '편집자 주'로 핵심 TIP 제공 주요내용 ▶ 1세대 2주택(조합원입주권 포함) 이상인 경우로서 조정대상지역(2018. 4. 1.부터) 소재 양도주택에 대한 10%P 또는 20%P 가산초과누진세율 적용과 장기보유특별공제 배제규정 적용에 판단오류가 발생하지 않도록 도표화하여 쉽게 설명 ▶ 장기임대주택ㆍ거주주택에 관한 비과세 규정과 10%P 또는 20%P 가산초과누 진세율 적용제외 대상인 장기임대주택 및 조세특례제한법에 따른 장기임대주택에 대한 과.. 2021. 3. 23. 이전 1 2 3 4 다음
